賃貸経営とゴミ問題-賃貸経営とコンサルティング会社|賃貸経営の動向

賃貸経営とゴミ問題

賃貸経営をしていく上では、大小問わず、なにかしらトラブルはつきものです。よくあるトラブルの一つに、ゴミ問題のトラブルがあります。地域住民はゴミステーションをきれいに保つため、町内会の取り決めで、交代でゴミ置き場の清掃をしています。お互い様ということで、ルールを守る人が多いのですが、アパートというと、なかなか顔を合わせる機会もなく、不特定多数の人が住んでいるわけですから、社会常識の欠けた人が一人いると、アパートの賃貸経営者のところにクレームとして連絡が入ります。ゴミ置き場に着いては、アパートに併設する事をおすすめします。

ゴミ置き場にも色々種類があります。低コストの順に、オープン型、ブロックで囲ってあるタイプ、密閉型です。やはり値段が高いものの方が、問題は起きにくいのですが、掃除をまめにすることで、ある程度きれいに保てます。ゴミ置き場の清掃は、アパートの場合住民がするというパターンはまずありません。大抵は管理会社か賃貸経営者がする事になります。

ゴミ問題は、大変重要な事なので、だれがいつ清掃をするのか、あらかじめ契約書で決めておきましょう。また、ゴミ問題の予防として、アパートの掲示版など、住民が目につくところにゴミの分別の仕方、ゴミだしする日時など、張り紙をしておきましょう。ルールを守らない人の中には、良くルールを把握してないだけの人もいます。張り紙は、一定の効果があると思われます。その他入居時にも必ず紙面でゴミの出し方については説明しましょう。